ООО "БТИ" выполняет работы по землеустройству террторий.
Землеустройство - это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон.
Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется Федеральным законом "О землеустройстве", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
Основаниями для проведения землеустройства являются:
В ходе землеустройства осуществляется:
В ходе землеустройства могут быть подготовлены следующие виды документации:
Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.
Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Землеустроительное дело является совокупностью документов на земельный участок. Однако, несмотря на внешнюю простоту, землеустроительное дело - это важнейшая часть земельных правоотношений. Оно сформировано по нормативным правовым актам Российской Федерации. Землеустроительное дело не имеет никакого отношения к сфере строительства.
Неотъемлемой частью землеустроительного дела являются личные данные (адрес участка, Ф.И.О. владельца, его паспортные данные и т. п.) и результаты геодезических измерений, выдающиеся как отчётные ведомости. В различных регионах РФ существуют свои особенности представления результатов землеустроительного дела.
При формировании землеустроительного дела необходимо учитывать его следующие направления:
а) землеустроительное дело должно содержать решение геодезических задач и техническое оформление планов земельных участков
б) при оформлении землеустроительного дела необходимо оформление документов при массовой инвентаризации земельных участков физических и юридических лиц в населенных пунктах.
В землеустроительное дело включаются следующие материалы:
титульный лист;
оглавление;
пояснительная записка Росземкадастра к землеустроительному делу;
сведения о земельном участке в соответствии с нормами Росземкадастра
задание на выполнение работ;
копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;
акт (акты) согласования границ объекта землеустроительного дела ;
списки координат межевых знаков объекта землеустроительного дела
кадастровый план границ объекта землеустроительного дела.
Находящиеся в землеустроительном деле материалы зонирования утверждаются Росземкадастром К подготовке и оформлению вышеуказанных документов предъявляются следующие требования:
Данные нормативные акты в землеустроительном деле должны быть подписаны собственниками соседних участков. Сами же документы землеустроительного дела должны быть заверены в соответствии с правовыми актами:
- председателем садоводческого кооператива.
- председателем коттеджного кооператива.
- или главным архитектором города.
Если участок, подвергаемый землеустроительному делу, находится или граничит с территориями лесных массивов, то обязательно согласование границ с начальником учреждения, на территории которого находится данный лесной фонд.
Хозяев смежных участков владелец извещает о необходимости установления и согласования границ в связи с оформлением землеустроительного дела по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Согласно Методическим рекомендациям о начале землеустроительного дела, неоходимо известить всех лиц, права которых могут быть затронуты при начале землеустроительного дела, о времени и месте проведения межевания не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ.
Правоустанавливающим документом землеустроительного дела является:
- выписка из постановления о приватизации земельного участка
- если осуществлялись сделки с земельным участком - соответствующий договор на основе землеустроительного дела.